건폐율 용적률 차이 무엇이다를까요? 부동산에 관심이 있거나 아파트나 오피스텔등에 관심이있는분들은 누구나 한번쯤은 들어보셨을법한 단어.바로 건폐율 용적률 이라는 단어인데요 오늘은 이것이 어떠한것인지 설명을 해드리려합니다.
부동산에 있어 가장 기초가 되는 단어이기 때문에 내용은 반드시 숙지하셔야 해요.요즘 뉴스에 나오는 내용중 가장 화제가되었던 내용이 있엇죠.1기 신도시 재건축 용적률 완화. 용적률이란?
위에서 말하는 용적률이란 과연 어떤말일까요?우선 용적률은 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율인데요 용적률이 높으면 높을수록 대지면적에 비해 건축물의 연면적비율이 높아진다는것을 의미합니다.
그만큼 호수밀도가 높다는 의미인대요 즉 건물을 높게 올릴수 있다고 이해를 하시면 편할것 같습니다. 반대로 생각하면 용적률이 낮으면 그만큼 건물을 낮게 올릴수 밖에 없기때문에 토지의 가치는 상대적으로 낮게 평가될수밖에 없겠죠?
용적률=지상층연면적/대지면적X100 다만 참고하셔야할점은 지하층과 부속용도에...