전세권 설정등기 셀프로 알아봅시다 요즘들어 주변에 전세보증금때문에 걱정을 하시는 분들이 많이 보이고있어서 상담 요청이 많이 들어오고있는데요 그래도 다행인게 전세보증보험이나 전세권설정등 보호를 해놓은 분들이셨습니다. 오늘은 전세권 설정이 무엇인지와 그과정을 포스팅 해드리려 합니다.
전세권 설정등기란 전세권자가 전세금을 치룬후 그 부동산을 점유하기위한 등기를 말하는데요 전세권 설정등기의 등기권자는 =전세권자자 , 의무자는=전세권 소유자 입니다. 보통은 전세세입자로 들어갈때 확정일자는 많이 받더라도 전세권 설정까지 하는경우는 많이 못보았는데요 우선 비용이 발생이 되고 집주인의 동의를 얻어야 한다는점에서 망설이시는 분들이 많다고 생각이 듭니다.
간혹 오피스텔의 경우 임대인이 주거용사용을 숨기기위해 확전입신고를 불가하다고 고지하는경우도 있는데요 여러이유 때문에 전세권설정도 가능한 꼭 하시는게 좋다고 말씀을 드리고 싶네요.전세권 설정은 약 보증금의 0.25%의 비용이 발생이 되고, 거기에 법무...